Что является обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по своевременному освоению и использованию земельных участков?

Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об
административных правонарушениях предусмотрена административная
ответственность за неиспользование правообладателем земельного участка,
предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства,
огородничества в течение срока, установленного законодательством.
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, вступившим в силу с
01.03.2025 года, установлен трёхлетний срок для освоения земельных
участков.
Сроки освоения земельных участков будут исчисляться с момента
государственной регистрации прав на них. Если права на земельные участки
зарегистрированы до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024
№ 307-ФЗ, трёхлетний срок исчисляется с 01.03.2025.
Перечень мероприятий по освоению земельных участков, а также
признаки неиспользования земельных участков устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025
№ 1021-р утверждён перечень мероприятий по приведению земельных
участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных
земельных участков в состояние, пригодное для их использования в
соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
К числу таких мероприятий, выполняемых правообладателем земельного
участка, отнесены следующие:
- освобождение земельного участка от препятствующих его
использованию деревьев, кустарников, а также сорных растений, а также от
различных предметов и отходов производства и поторебления, которые
привели к его захламлению;
- осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для
использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии
с разрешённым использованием земельного участка;
- рекультивация земель;
- производство работ, необходимых для использования земельного
участка по целевому назначению и в соответствии с разрешённым
использованием: разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта;
вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей,
разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы.
Признаки неиспользования земельных участков утверждены
постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826
«Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава
земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных
земельных участков».
В этой связи, обращаем внимание заинтересованных лиц на то, что
должностные лица Росреестра при осуществлении федерального
государственного земельного контроля (надзора) не вправе принимать
решения о выполнении либо невыполнении правообладателями обязательных
требований об использовании земельных участков, до истечения трехлетнего
периода для освоения таких участков.
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Ростовской
области