Интервью МСК Улучшение жилищных условий

8 тысяч семей Ростовской области с начала года улучшили жилищные условия за счет средств маткапитала. Это направление остается самым популярным среди жителей региона. Сегодня поговорим  подробнее о том, как приобрести жилье на маткапитал, какие документы для этого необходимы, нужно ли дожидаться 3-летия ребенка и многом другом. Поможет нам разобраться с вопросами – руководитель клиентской службы (на правах отдела)  в Зимовниковском районе Отделения Пенсионного фонда по Ростовской области Наталья Волошина.

 

- Улучшение жилищных условий … Что входит   в это понятие? На какие именно улучшения могут направить средства маткапитала его владельцы?

 

-  Улучшение жилищных условий подразумевает увеличение жилой площади семьи. Произойти это может путем покупки жилого помещения, погашение займа или ипотеки на покупку или строительство жилья, оплаты по договору участия в долевом строительстве, строительства или реконструкции индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации, либо без подрядной организации.

 

- Реконструкция жилого помещения – это его ремонт, в том числе?

 

- Нет. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению средствами маткапитала, улучшением жилищных условий не является. 

 

- Есть ли требования для жилого помещения для того, чтобы его можно было приобрести с помощью маткапитала?

- Можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания семьи с детьми. Обязательное требование – жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению не должно быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

- А возраст ребенка? Чтобы направить маткапитал на улучшение жилищных условий. Необходимо дождаться 3-летия ребенка?

 

-Необязательно. Не дожидаясь 3-летия, можно направить средства маткапитала на погашение ипотеки или жилищного займа.  А вот в остальных случаях, да. Надо будет подождать наступления определенного возраста малыша, давшего право на маткапитал.

-Как подать заявление на распоряжение средствами маткапитала? Можно ли это удаленно сделать?

- Если речь идет о приобретении жилья в ипотеку, либо направление средств маткапитала на погашение жилищного займа, то процедура распоряжения упростилась.  Между региональным Отделением ПФР и кредитными организациями области заключены соглашения об информационном взаимодействии. Донским семьям вместо двух обращений – в банк и в ПФР – теперь достаточно обратиться только в банк, где оформляется кредит, и одновременно подать заявление на распоряжение средствами МСК на оплату первоначального взноса по кредиту или на погашение кредита.

- Эта упрощенная процедура действует только с банками, с которыми заключены соглашения.

- Да.

- Сколько их и где найти список?

- Всего 13 кредитных организаций. Это самые крупные банки в Ростовской области, с ними действует соглашение о  взаимодействии. Список опубликован в региональной вкладке на сайте ПФР  в разделе ГРАЖДАНАМ.

- Уточните, пожалуйста, бывают ситуации, когда ипотека была взята до регистрации брака и на отца ребенка. В этом случае средства маткапитала можно направить на погашение жилищного найма?

- Конечно.  При условии, что с момента подачи заявления супруги находятся в законном браке, что должно быть документально подтверждено.

-  Очень актуальный для нашего региона вопрос. Можно ли приобрести на маткапитал дачный участок с домом?

- Да, дом должен быть оформлен в собственность как жилой дом, пригодный для постоянного проживания.  

- А обменяться квартирами с доплатой материнским (семейный) капиталом можно? 

Да, это возможно -  путем оформления договора мены, прошедшего государственную регистрацию.

 

- Допустим, жилье уже приобретено. Можно ли будет в будущем продать? Если да, тона каких условиях, в какой срок?

- Можно, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей нужно обязательно выделить доли всем членам семьи владельца сертификата. То, есть не только  выделить долю на ребенка, который дал право на маткпитал.

- Всех детей? Даже тех, кому уже исполнилось 18 лет?

-Да.

- Вопросов много, но, к сожалению, эфирное время ограничено. Обязательно вернемся к этой теме в следующих выпусках. Напоследок, давайте напомним. О размере маткапитала в 2022 году.

-     Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал. Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 168 616 рублей 20 копеек. Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 693 144 руб. 10 коп в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало.