Направление Уведомления о соответствии указанных в УВЕДОМЛЕНИИ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ параметров объекта ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРИТЕЛЬСТВА или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
В соответствии со ст.51.1 ГК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве)
Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Для строительства или реконструкции ИНДИВИДУАЛЬНЫХ жилых домов
к уведомлению прикладываются КОПИИ документов:
1. Документ удостоверяющий личность: паспорт (фамилия, прописка), свидетельство о рождении.
2. Правоустанавливающие документы: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП, договор дарения, договор купли-продажи и тд и тп
3. Технический паспорт или технический план до реконструкции.
4. Схематичное изображение планируемого строительства или реконструкции с точными размерами в метрах и отступами от границ участка в метрах (!!!!!не менее 5 метров от границы улицы, не менее 3 метров от соседей, 6-8 метров от соседних жилых домов!!!!!!).
До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.
При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.
Если планируемое строительство не возможно с соблюдением параметров, то нужно сначала получить "Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства» перейдя по ссылке
5. (если уже проводились публичные слушания) Постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.